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杏彩体育2年前 (2022-11-28)高尔夫球资讯182

北京中建宸园售楼处电话400-668-7595转2222【售楼中心】

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【品牌基因】

中国建筑,缔造载誉全球地标,代言中国品质高度。2022年度中国建筑位居《财富》世界500强第9位,《财富》 中国500强第3位。

中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地,敬呈中建智地TOP级“宸”系峯作——中建宸园。

中国的建筑,当有中国的风韵,中建智地以宋代著名的西园为蓝本,在北京主城区望京打造仅1.4超低容积率的低密墅园,将高度还原宋画的山水园林。

本项目推广案名为“中建宸园”,政府备案核准名为“林栖雅园”。

中建宸园位于望京的北部,望京领衔首都科创发展轴芯,被称为第二CBD,是房价10万+的成熟板块, 二手房均价更超12万,中建宸园在价格方面也是颇具吸引力。

1

项目信息

开发商:北京智地兴凯房地产开发有限公司(中建智地)

占地面积:约40508㎡

总建筑面积(地上):约56712㎡

总 户 数:272户(洋房208,叠拼64)

容积率:1.4

绿化率:30%

车位配比:1:2(546个)

楼     栋:8栋叠拼+7栋洋房

产品规划:洋房6-8层,叠拼4层

交房标准:精装修

主力户型:建面约170-210㎡大家平墅;建面约320-400㎡传世叠墅。

(备注:本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等,可能存在使用性质、年限等区别,买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。)

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区域配套

【交通配套】

项目目前出行基本靠自驾,最近的地铁站都得2公里。自驾有京承高速、京密路、机场高速和北五环。地铁13号线北苑地铁站、14号线善各庄地铁站、15号线崔各庄地铁站,是附近相对比较近的地铁站。

【生活配套】

01.医疗配套

紧邻朝阳园北区国际医院(规划中),拟定于2025年完成,计划总投资额60亿元。近享望京医院、中日友好医院等三级甲等综合医院及和睦家、美中宜和等国际医疗机构,守护家人健康。

02.教育配套

公立学府:北京景山朝阳分校、首师大附属实验学校、朝师附小、北京市第八十中、北京市和平街第一中学、陈经纶中学分校等

私立学府:京西国际、哈罗英国国际、蒙台梭利、ISB、鼎石、朝阳外国语学校、芳草地国际学校、启明星双语学校等

03.商业配套

临近望京、太阳宫、国贸CBD三大商圈;阿里巴巴北京新总部,周边中关村朝阳园北区、高德地图、携程、美团等科创产业。

2大国际艺术园区:318国际艺术园、北京798艺术中心

7大高尔夫会员俱乐部:东方天星、北苑、清河湾等高尔夫练习场,黄港国际、金色河畔、北京北湖国际、北辰等高尔夫俱乐部

7大马术俱乐部:圣露、天星调良国际、马语汇、骑士联盟、月河湾、北京亚萨园、西部巨人等众多马术俱乐部

13大艺术地标:红砖、汉方、X、木木、万荷、元典、美禧、松等美术馆,彭书民、地国际、炎黄等艺术馆,中国电影、观复等博物馆云集

04.生态环境

对望亚洲最大“绿肺”——温榆河湿地公园,政府斥资14亿打造,总占地达到44平方公里,相当于6.5个奥森,15个朝阳公园,负氧离子含量极高,天然氧吧。

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项目展示

在中国古代文人的每一首诗,每一首词里,都能表达出一种中国文人对“田园梦”与“山水癖”的寄情,那是一种对自由和心灵的追逐,在这里释放闲情雅趣。

【建筑】

在建筑设计上,《营造法式》 匠著宋式美学建筑,将宋代建筑的“形、材、艺、韵”深度应用于产品建筑理念,打造纯正的宋风规制与建筑技法。

传统“五间六架”规制,让建筑外表的线条感和水平张力更强。“九脊殿”为顶,运用飞檐、悬鱼、勾阑、鸱尾、铺作等宋式经典文化符号融入举折法、梁架等技法启新定制。

叠拼区楼距达到常规项目1.3倍以上,不仅减少了被遮挡的可能性,带来了更低密的感受,也让视野更加开阔。

洋房区最大约44米阔尺楼间距,远超市场水平的广角采光视野,保证室外景观与内部生活感受的视觉联动,让业主拥有更佳的景观视野。

中建宸园传承“高台上筑”的传统造府理念,将整体地块抬升约1.5米,要知道,古代只有宫殿才会高台上筑,中建宸园为营造“行人目不能视”的私密幽静式生活质感,给业主以更尊贵的感受,可是下了心思。

【公共空间】

大堂方面:品质感十足,中建宸园汲取星级酒店式工艺精髓,地上大堂门采用玉石门把手和拉丝不锈钢门框,创新的“金镶玉”规制让品质感肉眼可见。处处彰显品质格调,满满归家的仪式感。

地下空间方面:使用玻璃防火门,通透明亮,采用对标知名豪宅的品质电梯空调等。

地下车库:中建宸园的地库规划以“超乎寻常的尊贵感”为理念,在空间尺度与品质的多重升级。地库空间以超标准规划,少柱式设计为准则,采用更大尺度的约8.1米大小柱网排布,车位面积上也采用超尺度空间,最大可达约20平方米。地库主车道采用“加高加宽”双加式设计,主车道净高约2.8米、宽约6米,豪华SUV出入也毫无压力,充分考虑未来业主的多重场景需求。洋房区营建坡道采光,叠拼区打造铜门入口。

【园林】

宋代园林疏朗、简约、雅致、天然,园内建筑注意收纳、摄取园外的“借景”使得园内园外两相结合,浑然一体。

一轴两园二十一景,以“大山大水真山真水”的园林理念,构建青槐、松柏相迎的仪制归家主轴,并以东园-曲水流觞、西园-溪山行旅,再现名篇场景,设置二十一处宋风景观节点,形成可居可游的宋式园林生活。

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户型鉴赏

在户型设计中,以光线的质感为诉求,采用远超市场4平米标准的定制大板块玻璃,洋房约5-6平米,叠拼约8.5平米,以超大落地窗形成超级窗墙比,打造建面约170-210平方米平墅和建面约320-400平方米叠墅产品。

【平层】

A户型 皓月-建面约170㎡风雅洋房

双南向主卧套房,全明通透,约13m南向大面宽,观景落地窗。

B户型 竹隐-建面约210㎡逸境洋房

双套房主卧设计,约7m南向横厅,约14.3m南向大面宽

【叠墅】

C户型-松间-建面约400㎡景明墅园

入户层(一层)

北向独立入户,私家电梯,独栋体验,约1.2:1面宽进深比,全明通透方正,单层约140㎡,约13m纯南向大面宽,观景落地窗;约9.5m南向横厅,边户270°广幕视野。

尊享层(二层)

全南向卧室,约60㎡通透主卧套房,3+1灵动空间。

整个项目分为东(叠拼)、西(洋房)两个园区,共272户,西区为7栋6-8层高的165/210平洋房,208户,东区为8栋320/400平叠墅产品,仅64户。

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