现在房产还适合投资吗？这三大信号要看准了，别瞎买！

房产除了居住的属性外，还具有投资属性，很多人也是非常关注房产投资的属性。楼市不会一成不变，而是风云变幻，难以捉摸，去年的风向不一定适合今年，那么，今年还适合继续投资房地产吗？其实有三大信号可以参考参考。

一、房地产税有望出台

大家呼唤了许多年的房地产税，终于在今年迎来了新的进展，它不再是一个遥远的概念，而是被列为了要如期完成的立法工作。尽管目前还没有正式实施，但是到了这一步，可以说是已经在出台的路上了。

房地产税法出台之后，对哪些人的影响最大呢？投资客。如果你是买房自住，那么这个税种其实跟你关联不是很大，但如果你是手里有多套房，并且是靠房产来获利的，那就要做好心理准备了。房地产税出台之前，预计会出现一波房产变现潮，很多人急着卖房，而楼市正在开始转变为买方市场，这时候接盘侠不是那么好找了。

二、经济下行期

房产投资是和经济发展挂钩的，过去几十年来，我国的经济处于高速发展的状态之中，急需快速实现城镇化，各行各业的需求爆满。但是黄金时期也是有限的，今年开始，我国的经济不再像以前那样突飞猛进，“软着陆”也成了我国对经济的要求。

目前我国经济进入了结构性改革的阵痛中，最近公布的PPI或PMI指标都在枯荣线之下。受此影响，未来房地产市场应该不会像以前那么火热，摆脱房地产依赖也逐渐成为全国各大城市的共识。

三、城市主体责任

2017年以来，全国各地深入贯彻了房住不炒的定位，持续到今年，楼市已然出现了很大的改变，涨价动力已经衰减，房地产金融也日渐规范，并且房地产长效机制也正在完善之中，距离正式推出不会太久。

高层对于房地产的要求是要回归居住属性，今年强调要落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，更好地解决群众住房问题。怎么解决？肯定不能再像以前那样随便涨价了，因此，未来一段时间内房地产的涨价空间是有限的。

总结：

房地产仍然会是商品，仍然具有投资属性，只不过它不会一直都是香饽饽，长期的炒房行为给全国人民带来了居住上的困难，还绑架了经济，这不利于国家的长久发展。淡化房地产依赖，已经是共识，未来的市场，很可能是刚需客购房的大好机会！

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