细算账！趁房交会买房看看契税能省多少钱

　　2023春季房交会2月21日正式启幕，本次房交会，政府大力度给予了很多优惠政策，到底有多优惠呢，今天记者就帮助大家算一算。

　　本次房交会的财政补贴政策是返还60%的契税。举个例子，如果购房者购买一套面积大于144平方米的非普通住宅，假设单价为6000元/平方米，那么总价款将超过86万元，如果他买的是家庭第二套住房，那么契税的税率是2%，契税是1万7千多块钱，财政补贴60%，那么他可以得到1万多块钱的契税返还。如果购买的是家庭第三套住房，契税税率是4%，契税是3万4千多块钱，财政补贴60%，那么他可以得到2万多块钱的契税返还。这是买大房子，交的契税多，得到的契税返还也多。

　　如果是买小一点的房子，一样能享受政策优惠。举个例子，购房者购买一套80平方米的首套房，即家庭第一套房，假设单价为4000元/平方米，总价款为32万元，契税税率为1%，那么契税是3200元，按60%补贴，他可以得到1920元的契税返还。

　　另外，各参展的房地产开发企业，在本次房交会期间，也都分别推出了打折、特价房、送好礼等优惠政策。

　　那买房后怎样能享受到本次房交会的契税补贴呢？这一点大家一定要注意。记者了解到，购买者需符合以下条件：一是时间。必须是在房交会期间完成购房合同网签备案，也就是2月21日至3月12日的期间内，机不可失，请大家一定好好把握。

　　二是房源。必须是房交会参展楼盘销售的房源，未参加房交会的项目，不享受本次契税补贴政策。

　　三是购买的房源必须是一手的新建商品房，包括住宅（普通住宅和非普通住宅）、非住宅（网点、车库、办公用房、公寓等），同时一二三套房也都可享受。

　　另外还要注意两点：领取补贴时房屋必须取得不动产权证书；所购商品房契税补贴优惠政策执行到该项目办理初始登记一年内。也就是说购买现房的3月20日之后就可以领取补贴；购买期房的则需要在项目可以办理产权后的一年内办理，逾期未办理视为自愿放弃。

　　来源：鞍山云

　　编辑：韩成成