原标题：丽泽商务区 通用时代中心 值多少钱？

通用时代中心项目位于北京丽泽金融商务区核心区E08、E09地块。

北京通用时代房地产开发有限公司由中国通用咨询投资有限公司持股49%和中国新兴集团有限责任公司持股51%共同持有。在此次转让中，中国新兴集团有限责任公司拟转让股权比例为43.35%，中国通用咨询投资有限公司拟转让股权比例41.65%，共计转让85%股份，转让价格64亿元。

受让方为中国人寿集团旗下国寿投资公司，（主要是按照市场化发起的收单保险资管权益类资产支持计划“国寿投资—中国通用盘活增效资产支持计划”）

通用时代中心项目由中国通用技术（集团）控股有限责任公司所属北京通用时代房地产开发有限公司投资建设，由中国新兴建设开发有限责任公司总承包施工，

总建筑面积317372.5㎡，地上面积23.7平方米，地下面积8万平方米，项目于2022年10月底完成竣工验收。

其中通用时代中心地上由两座主塔和两座副塔组成。

主塔B座43层、103767平方米，高200米，

主塔C座39层、81150平方米，高180米，

副塔A座16层，18396平方米、高80米，

副塔D座14层、33261平方米，高72米，

此项目主要是中国通用技术（集团）控股有限责任公司总部及下属18家企业入驻。估计会暂停了一部分吧，主要看国寿旗下公司会不会过去办公，国寿除了在自己楼办公外，在外面也租了挺多面积。通用时代本身是新楼，楼的品质也超过现有使用的写字楼，也能保证首个基金的成功，达到最大收益率。

丽泽商务区经过几年的发展，特别是14号线开通后，更有利于发展和写字楼招商，价格由之前的5-6元每天每平米，涨价到了6-8元之间（大面积除外），目前已经入驻982家企业。其中华为中国区总部、中国广电、亚马逊中国、央行数字货币研究所、长城资产、银河证券、中国农业再保险、中华联合保险、路孚特信息服务（中国）有限公司、中国物流集团资产管理有限公司、通用技术集团国际控股有限公司等已经入驻。

按照通用时代中心地上23.7万平方米，租金在7元计算，出租率70%，目前年租金收入在4.23亿元，后期的出租率能达到80%左右，

按照年入4.23亿计算，20年年收入在84.6亿元。

国寿占股份85%，年收益在3.6亿元，20年租金收入72亿元。返回搜狐，查看更多

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