成都这么潮！电竞馆、潮牌店、网红餐饮扎堆开进社区
在12月30日举行的第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会上，中城商业研究院发布了《2019年社区商业地产发展报告》。报告分析了2019年中国社区商业宏观环境、行业市场，同时重点分析了成都社区商业发展新趋势。
↑中城商业研究院发布《2019年社区商业地产发展报告》
消费力叠加人口红利
成都社区商业发展动力强
报告提出，成都人口红利正盛，为发展社区商业提供了重要支撑。2018年成都常住人口数达到1633万人，在全国城市中排名第四(仅次于重庆、上海、北京)；户籍人口数1476万人，净流入人口数157万人（净流入人口=常住人口-户籍人口)，是发展社区商业的重要基础。同时，2018年成都大学生人数突破80万人，2015—2018年复合增长率高达6.5%，位居一线、新一线城市之首。“年轻学子毕业后若持续留在当地就业，势必对成都的社区商业形成新需求。”中城商业研究院院长杨泽轩说。
杨泽轩表示，成都市民强劲的消费力，也为社区商业的发展带来机遇，“成都人的消费力能为社区商业带来稳定商流。”数据显示，2018年成都城镇居民在教育、医疗保健、交通通信等发展型消费支出同比增长14.7%，占人均消费支出比重22.1%；在文化娱乐、教育培训、健康养生等服务性消费支出同比增长20.0%，占比49.3%。“2019年双十一购物节，四川省购买力分别在京东和天猫平台上排名第五和第七，其中成都市的购买力居四川之首，无论看线上还是线下的消费力，成都都是非常值得期待的城市。”
↑西南首家A.P.C、Palm Angels、NEITH，位于成都仁恒置地
新餐饮、新亲子、新零售、新娱乐
创新业态助力成都社区商业发展
社区商业应该如何发展？记者了解到，成都在生活服务、餐饮、亲子、零售、娱乐等方面的社区商业业态均有创新，这些业态创新是推进社区商业发展的手段之一。
报告提出，生活服务已经成为社区型购物中心的创新主力军，创新品牌占比达到30%以上。其中，美发造型、旅行社、摄影/照相馆、宠物店等业态占据社区型购物中心生活服务类业态的绝大部分。
而餐饮类创新品牌占比超20%，业态中以高颜值、个性化的网红餐饮独占鳌头。“以前社区商业可能都是传统餐饮，但是现在我们也看到网红餐饮的崛起。”杨泽轩表示，随着生活水平的提高，对于社区居民来说，去超市买点东西不是最重要的，最重要是过有品质的生活。
↑中城商业研究院发布《2019年社区商业地产发展报告》
此外，儿童亲子品牌也有创新，社区型购物中心的便利性催生了儿童运动、早教、儿童医疗等诸多新兴业态。
记者注意到，新零售、新娱乐业态也在社区商业中占据一席之地。潮牌、品牌集合店、电竞馆、卡丁车、真人CS等业态均被社区型购物中心引进。这些创新的商业业态将成为社区商业吸客、留客、黏客的有效手段。
