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一成首付买房可能吗?买房首付3成和4成哪种更好?

杏彩体育2年前 (2023-02-05)足球资讯30

这十几年来我国的房价一直处在高位,这导致很多人买卖只能选择贷款的方法。贷款虽好,也是需要付首付的,如果我们生活在小县城还好,首付也就十几万,但如果生活在大城市,首付的金额就可能达到七八十万甚至上百万,这对普通人来说根本负担不起,所以有些人就想通过降低首付比例来购房,那么现在一成首付买房可能吗?买房首付3成和4成哪种更好?

一、一成首付买房可能吗

一成首付买房不可能。就算现在楼市松绑了,贷款买房最低的首付要求也是二成,更常见的是三成首付。有些开发商为了吸引客户可能会宣传一成首付,但实际上这是开发商给你垫了钱,在一年之内你需要先把开发商的钱还了(有利息的,开发商不可能无偿给你垫付),然后在向银行申请贷款。

这样做其实就是开发商先借钱给你付首付,然后你在向银行借钱买开发商的房子。这样做不仅风险极高,而且利息也很高完全不划算。所以买房不要随便听信开发商的广告词,极有可能会把自己坑了。

二、买房首付3成和4成哪种更好

一般来说买房首付三成和四成区别不大,如果有能力就付四成,月供少一些,压力小一些,生活质量高一些。但具体的情况要具体分析:

1.如果本身银行要求的最低首付不需要四成(比如只要两成或者三成),那客户选择追加首付款、降低贷款金额,房贷审批起来自然会更顺利一些。况且如此一来每月月供也会随之下降,银行对银行流水的要求自然也会有所降低。

2.如果本身银行要求的最低首付是四成(像国务院就明确规定了二套房贷款首付最低四成),那客户按规定支付首付,对房贷的帮助并不大,如果其资信良好,那房贷能顺利批下,如果资信有问题,房贷自然会被拒绝。

综上所述,想要一成首付买房是不可能的,一是风险太大,二是国家根本不允许,你一成首付买房再去贷款,银行根本不会批。所以想要买房还是多存一段时间的资金吧,千万不要贪小便宜,最后被坑的只会是自己。以上就是“一成首付买房可能吗?买房首付3成和4成哪种更好?”全部内容。

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