电竞酒店创业记录，拒绝转载【三】开一家电竞酒店到底需要多少钱？成本是怎么算出来的？成本控制实操简析。

有很多朋友跟我联系，说想自己开电竞酒店。

在跟这些朋友的沟通中，我都习惯先问对方的预算多少。

他们绝大多数人从未接触过电竞酒店这个项目。

所以回答各种各样，从3万到300万不等。

随着沟通的深入，我发现他们对于电竞酒店筹建成本缺乏基本的认知。

到底筹建一家电竞酒店需要多少钱？都有什么地方需要花费多少钱？

网上大家能搜到的基本都是一些概念性的东西，但只看概念性的东西，相信大家也很难有具体的感受。

既然那么多朋友都有兴趣，那我就干脆跟各位分享一个装修公司给我某家分店做的预算表。

我就以这家分店的预算实例为各位解析一下装修成本是怎么来的吧。

给各位简单说一下什么是成本控制。

==================真实案例解析==================

项目位于南宁某处，面积3000平米大平层

首先是封面

信息包括

甲方：XX电竞酒店

文件名称：装修工程报价

乙方：XX装饰工程有限公司

第二页：总预算表

总预算：2978103.36元 。

这就是你想开一家电竞酒店在店面装修项目需要花的钱，在筹备期间就叫装修工程预算。

如果是最终签字确认的预算表，这个数额就是你的装修最终预算。

各位注意：预算跟成本是不同的概念，一般来说最终成本都会比预算要多一些。

这个涉及各方利益与成本管理，其中有很多不可描述的细节。

装修经验丰富的人可以尽量控制装修细节，避免不必要的成本支出。

等到整个装修工程完工，结束项目验收之后，你的所有这方面支出就是你的装修成本了。

当然，这只是装修成本。

电竞酒店的整体成本还包括电脑及网络设备采购、人力成本等等。

如果这类文章大家觉得有用的话，后期我在单独为各位解析其他大块的成本。

时间：2019年11月28日

这个很重要，一般来讲预算表是需要多次修改的，每次修改都要注明最新日期。

第三页是报价说明

这份预算是半包，只做房间装修。

其他家具、装饰、灯具等另算。

如果是全包的话，可以就是把所有项目都统一交给装修公司。

具体细节视个人需求分别罗列。

当然，全包自然贵不少。

上列各条，最后一点非常非常非常重要。

【请不要接受任何形式的口头承诺】

所有决定、约定一定要清晰明确的列入合同内。

接下来就是每个分项预算明细了，按房型分别罗列。

这是双人间装修项目与报价。

这份表就是详列双人间装修工程中所需要进行的工作内容，与之对应的材料费、人工费等费用信息。

以上所有工程量跟每个项目都需要投资人自己衡量跟把握价格。

小到门口磁吸用什么；大到房间吊顶材料选择；墙面是用硅藻泥还是用墙纸？还是用拼接面板？

你所有的决定都会直接决定双人间的最终成本。

如图，这次预算一个双人间的总成本是38551.55元。

换一种门吸，换一个牌子的地板，换一个厚度的玻璃都会直接影响最终预算。

10个双人间就是38万，相信大家之前都听说过成本控制这个词。

但是到底什么才是成本控制？怎么才能做好成本控制？恐怕真知道的不多吧。

如果你没有经验又没有能够信任的人帮你把关。

那装修公司给你的预算，40到50万都有可能哦。

我们自己做了那么久，知道哪些项目可以更换，知道哪些内容不需要。

每个房间精简1000块，10个房间就省1万。

这，就是成本控制。

四人间预算明细

单个房间总预算：45125.19元

10个房间就是45万了。

你不懂，装修公司给你上利润最高的项目，10个房间50万-60万。

你不懂，我懂。

我跟你简单说一点：表里面的“成品保护费”你知道这个是什么意思吗？价格230元的。

意思是装修的时候做好某个项目之后，工人帮你“保护”好这个项目所需的费用。

我拿笔一划，告诉设计师：“这个项目取消。装修没验收，保护工作是你们分内的事。”

“你可以不保护，我可以不签字验收。做不好就返工咯。”

【当然，实际沟通的时候肯定不能直接这样说，大家明白意思就好！！！】

成品保护费取消，预算45125.19-230=44895.19

四人间每个房间省230，10个房间再省2300元。

这，也是成本控制。

五人间装修工程预算表

五人间单间预算：39690.04元

上面四人间单间预算：45125.19元

为什么五人间的预算比四人间预算还低？

如果是没做过电竞酒店的人，肯定会觉得这里有问题吧？

但是我可以告诉你：这个预算并没有错，五人间的预算是比四人间便宜。

大家先想想为什么吧。

给大家看2个房间

这两个房一个规划做五人间，另一个规划做四人间。

上图是一个四方形加靠窗半弧房间组成的套房，面积跟房型适合做五人间。

外面四方形房间做湿区的卫生间跟沙发小吧台，半弧形房间沿窗摆放五台电脑，电脑椅后面正好放床铺。

下图是一个长方形大开间，适合做四人间。

因为是大通间格局，进门要做卫生间然后加隔断分割干湿区，再做床铺，沿右边墙面摆放电脑。

两个房间的工程量不同，预算自然就不同了。

一般来说五人间需要的房间面积更大、房型更工整。

在装修做房间规划的时候，都会尽量选择更好的房间或者区域来做大房，这样的房工程量少；

而那些房型不工整、有角有柱的空间就会拿来做小房，设置成双人间或者特价房了，这样的房需要做的工程就多，预算自然就高了。

如果你能理解这个逻辑，那相信你也就能理解我所强调的点了。

当你筹备一家电竞酒店，那在最初选址的时候，你所考察的铺面将会影响到你的房型设置。

而房型设置、规划不止在装修期间会影响你的装修成本，它更会直接影响你这个店今后的房型定价，从而直接决定你店面营业额。

什么是成本控制？

项目筹备最初的每一个选择都直接影响你的整个成本投入与经营收益。

通盘、全局的去考虑整个项目投入与项目整个运营周期。

这，才是最好的成本控制。

================结语==============

大多数人一听到电竞酒店，都会简单的把它归纳到酒店业。

很多意向投资电竞酒店的朋友也单纯的认为电竞酒店就是个能玩游戏的酒店，

其实我想说你们看得太片面了，电竞酒店绝对不仅仅只是一个打游戏的酒店。

本篇内容仅限本人某个分店筹备的装修预算表解析，只是我对于成本控制这个概念的主观简析。

我大学学的是计算机应用专业。

非科班装修设计专业，也非科班金融专业出身。

很遗憾没能系统的学习、积累其他专业的知识。

文中所提观点仅是我个人运营电竞酒店创业期间，在项目前期筹备到项目落地再到日常经营过程中，对于所见事物与实践过程进行的经验总结。

写这些粗浅的东西，是希望能跟正在考虑要加入电竞酒店行业和已经在运营电竞酒店的各位朋友多多探讨。

肯定会有说得不对的地方，还请各位专业大咖不吝指教。