给大家科普一下天顺娱乐主管指尖月(2023已更新(今日/知乎)

引言

常言说得好，哪里写有拆迁2个字，那就意味着哪里的国民家庭可以喜提奔驰车。

这句话虽然带有戏谑成分，但却是网络上对于拆迁造福国民最直观的语言描述。因为拆迁住房得到的补偿款，足以改变每一个国民家庭的现实命运。

当前许多媒体却开始报道拆迁已经结束的新闻消息，该新闻消息一经披露，对于时刻盼望拆迁的国民来说，让他们立刻陷入到了焦虑难安的状况当中。甚至曾经花费高价购买老旧房屋，破旧房屋和小型房屋的炒房国民也都吓得寝食难安。

因为这个新闻消息如果是真实的，那么就意味着许多国民通过拆迁房屋走上人生暴富的梦想即将幻灭。

在这当中最为致命的，还有那些花费巨额资金购买可能要拆迁房款的国民，因为国家如果不再拆迁，这些国民花费巨额资金囤积的房产，最终都会砸在自己的手中。

毋庸置疑的是，在过去的3年时间里，国家一直在进行收缩棚户房调整所进行的改造拆迁。国家住房和城乡建设部就明确表示，未来城市转型最应该停止的就是大规模拆迁和大规模建设，以及大规模一拆了之。

与此同时，有关部门也就大规模拆迁提出了明确看法，表示当前库存严重短缺，房产价格压力不断增大的城市，应当暂停棚户改造。据相关数据统计，我国棚户改造的项目有209万套，是之前年棚户改造项目高峰数值总量的1/3。

这意味着未来棚户改造，拆迁储存数量将会严重不足。国家住房和城乡建设部公开表示，将全面推进老旧小区改造问题。通过了解以上这些数据，我们发现这些数据表达出了拆迁即将结束的意思。

我们最想表达的是，虽然以上各种新闻信息表示，中国当前进行了12年时间的棚户改造拆迁工程已进入末尾阶段，但是国家减少棚户改造政策，并不表示拆迁将会全面结束。

不过当前确实要停止过去所实施的大规模拆迁和棚户改造，主要原因有以下两点。第一，截止到目前为止，全国已经有28个省份城市先后公布了2023年棚户改造相关方案。

比如河北省最新公布的计划来看，2023年河北省棚户改造拆迁规模将会远高于2022年。除此之外，在棚户改造方面投入的资金和物力，河北省也做出了新的计划和调整。

第二，国家住房和城乡建设部正式发布的防止大规模拆迁和建设文涵，对2023年城市改革做出了新安排，并制定了4个新规定。通俗的意义理解就是，国家住房和城乡建设部已经明确规定，从2023年起，所有旧房子都要按照新规定完成相应的处理。

第1，对于大规模拆除要进行严格控制。文涵当中明确规定新的拆迁要按照新原则执行，城市更新区域或进行项目拆迁，建筑面积比例不能超过总建筑面积的20%。第2，对于大规模增加建设要进行严格控制。

这一条文涵当中规定的是，城市更新区域或项目拆除建设比例不得超过2。第3，对于大规模搬迁要进行严格控制。这条文涵当中规定的是城市更新区域或项目国民居住地，就近住房安置比率不得低于50%。

第4，在执行上述3个规定时，要确保住房租赁市场供应需求稳定。同时解决新城市国民居住，以及低收入贫困国民人口等重点群体，住房租赁所产生的各种问题，并确保城镇房产居住租金每年涨幅比例不得超过5%。

既然拆迁并未停止，那么未来哪些房产会被纳入到拆迁行列当中呢？第1，被认定为危险的房屋。

浙江省关于危房拆迁特别制定了相关文件，并在该文件当中明确表示，2000年以前建成的房屋，结构存在安全隐患的将全部拆除并重新建设。

第2，阻碍城市新规划发展的房屋。由于当前许多城市开发建设都是源自于多年以前的城市规划，所以城市在不断迎来新发展，新挑战以及新领导层的时候，城市的规划也要跟随前进的脚步不断调整。

第3，处在核心地段但是密度较低的老房子。对于这类房子，国家住房和建设部发布的最新规定当中表示，该类房屋未来最有可能被拆除，原因就是该类房屋的位置拆除以后，能够使核心地段的价值发挥到更大。

小结

综上所述，不管房屋拆迁与否，我们都应该以最平常的心态去看待棚户改造这一政策规划。因为国家提出棚户改造政策规划的目的，就是为了帮助数以万计的国民改善居住环境，让国民房屋居住达到新水平。

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