2020，开挂的鄞州势不可挡​！八大综合体、八所学校、多条交通要道、三座高颜值公园……

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欢乐海岸商业体效果图（与实际存在一定差异）

约23万方的欢乐海岸综合体，是鄞州万达广场的1.6倍， 邀请了享誉国际的建筑设计力量“RTKL”亲力打造，拥有 约2万方的水岸餐饮街区曲水街+约6千平方的室外水秀空间 。

欢乐海岸综合体如同一个万花筒，引进省内 最大星巴克臻选旗舰店、山姆会员店，到近2000平米情景式室内动物园BOOMPARK、全国第五家华为PLUS店、Dior购物中心首店等，约35%品牌是首进宁波。

其中，宁波第二家山姆会员店将于6月份正式开业，成为开胃前菜。

商业体南面就是5号线地铁百梁北路站，交通十分便利；而东北面则是约18万方的生态体育公园（计划今年完工），吃完饭散步看景太潇洒。期待今年双十二，欢乐海岸的盛大绽放！

山姆鄞州店

3号线TOD——宝龙一城

南部商务区TOD综合体

宝龙一城效果图

宝龙一城综合体位于南部商务区四期，总建面约 54万方的巨无霸，自带各种光环： 最高达200米的地标级“双子塔”，屋顶自带停机坪；约 16㎡地标级购物中心，由宝龙自持；项目南侧还有地铁3号线鄞州客运总站。

商业定位高居 宝龙商业体系中的第一序列，目前全国仅有两座，位于上海和厦门，非常值得期待。

万象汇

黄金十字商圈”再添重磅商业

万象汇效果图

2019年12月22日，宁波首座宝龙广场迎来盛大开业，钱湖十字黄金商圈眼下就只剩万象汇了，根据此前的节点安排，万象汇将于 今年上半年开业。

宁波万象汇，由世界十大建筑设计事务所之一的伍兹贝格（Woods Bagot）商业设计亚洲区总监 Billy lp（ 叶浩辉）亲自操刀，创下新加坡诸多第一的“ 福南”和上海“ 浦东嘉里中心”都出自其手。

靠近前湖北路的玻璃幕墙

业态包括国际女装、潮流运动、儿童体验、人气餐饮等，将有 超过200个国内外标杆性品牌入驻。还有“ N次方公园”以及“ YUMMY市集”餐饮主题区，这两个万象商业体系内的爆款产品首次进入宁波。

此外，万象汇会配置一个实力强劲的 新零售超市，3公里免费配送；B1层还将直接联通地铁三号线和下沉式广场， 值得期待。

长丰矗立百米地标的一线江景 商业体

江山万里&雅戈尔-长丰板块效果图

去年5月底，鄞州区YZ13-02-h1、h2 地块与YZ13-02-i1、i2 地块（长丰地段）由江山万里&雅戈尔以15000元/平米（总价20.1亿，溢价36%）竞得，规划为城镇住宅、商务金融、旅馆、餐馆等，总建面约20万方。

地块西侧沿奉化江的部分规划为 滨江沿街多层错落的商业，其中由道路分开的商业地块，通过 空中连廊将其“串联”起来，形成一个整体商业。根据出让之前条件所示，商业将自持10年。

最北端则是 高27层的“酒店及办公”大楼，高度超百米，建成后无疑将成为长丰桥口最醒目的新地标。另外在长丰三路北侧设计了 9班幼儿园供小区业主使用。

鄞州区YZ13-02-h1、h2 地块与YZ13-02-i1、i2 地块（长丰地段）规划图

东遇·艺术里

打造宁波的“LOFT49创意园”

东遇·艺术里效果图

东遇·艺术里是一个城市更新项目，位于四明东路和沧海路交叉口，原是中河街道里段、外段、林家3个股份经济合作社的存量工业厂房，共26幢。

东遇将旧厂房及整个园区进行升级改造，整体定位结合 上海新天地+台湾诚品书店，以文化消费为切入点，引入艺术馆、艺术画廊、展览展演厅、设计酒店、婚礼中心等相关文化业态，实现文化、旅游、商业的完美融合。

目前，东遇已经与卓也书房、犀牛酒店、喜沐婚礼签约。

星光大道购物公园

预计年底开业

星光大道效果图

作为一个街区邻里中心，荣安·星光大道是 shopping mall+park模式，设计师借鉴纽约著名的High Line Park设计灵感，打造国内首个高线公园。

商业品牌也很硬核，目前已经目前已签约 盒马鲜生（全宁波第三家盒马鲜生），还有 德信影城、金吉鸟健身及麦当劳DT店、蚝翅、随便点、翰林写作等品牌入驻。

未来，还将持续引进特色餐饮、休闲娱乐、生活配套、教育培训等多品类优质品牌， 预计年底开业。

迪赛教育产业园

城市有机更新的典范

迪赛教育产业园效果图

这是宁波城市有机更新的优秀案例。原联心村工业厂房和原鄞青花鸟市场地块，华丽转身，有机更新。

去年6月，省住房和城乡建设厅厅长项永丹一行专程来到位于鄞州区长寿南路的迪赛教育产业园考察调研城市有机更新项目推进及建设工作。

这里将计划改造为迪赛教育产业园，其中一期蒙特梭利幼儿园已于去年9月1日开学，二期商业体、亲子菜场、艺术培训学校等项目将于今年开工建设。

在印象城商圈，这里飘出了带高级感的烟火气。

天静巷小资风情街区

一期道路景观改造已经完成

天静巷小资风情街区实景图

每个城市都有一条文艺街区，里面充溢着缓慢的旧时光，让人不自觉停下脚步。坐落于利时广场旁边的天静巷就是这样一种存在，沿街拥有众多网红咖啡馆、日料店，处处散发着文艺、舒缓的气息。

去年，中河街道全面推进天静巷及周边路段景观提升工程。投资约800万元，工程第一阶段为市政设施及道路景观改造。今年年初，天静巷、天旋巷等道路街景改造工程已完成。

第二阶段为 文创小品工程，主要把沿街店铺的特色与街景进行有机融合，从而赋予天静巷更深厚的商业文化内涵，目前沿街配套设施已基本完成。

NO. 2｜教育

学士小学

学士小学实景图

总投资约1.9亿的首南街道 学士小学是公办小学，位于学士路与泰安中路交叉口，设计班额48个班。

学士小学已于去年借鄞州外国语中学的校舍先行开办， 今年春季正式搬入新校舍。

钟公庙实验小学西校区

钟公庙实验小学西校区效果图

此外，今年投入使用的还有位于长丰的 钟公庙实验小学西校区。

作为鄞州教育局直属的公办小学，位于广德湖路和长丰路的交叉口，总建筑面积约2.3万平方米，学校设计规模36班。和扩建后的钟公庙实验小学东校区一起构成72班，一个年级12个班，该区域的小学资源非常充沛。

东南小学金达路校区

明年竣工并投入使用

金达路小学效果图

鄞州区东南小学金达路校区位于潘火街道，东至金达北路，南至潘火路，西至用地界线（颐璟园二期），北至规划道路。该校区总投资1.6亿，总建筑面积约3.6万平方米，设计规模为42班，预计2021年竣工并投入使用。

该校建成投用后，东南小学将实行“ 一所学校，两个校区”模式。新校区建设，将极大改善该区域小学教育缺口较大的问题。

鄞州区钟公庙第二初级中学

（目前征名中）

鄞州区钟公庙第二初级中学效果图

鄞州区钟公庙第二初级中学是鄞州区直属的义务制公办初中，位于宁波市鄞州区核心城区，东临广德湖南路，南接泰安西路，江山万里四期南面。

学校将于 今年年底建设完成，2021年9月正式投入使用，总用地面积为67184㎡，总建筑面积约为61072.65㎡。

中河实验中学

（鄞州实验分校区）

中河实验中学效果图

中河街道中学目前的学区以 嵩江中路为界， 以北划入宋诏桥中学， 以南划入鄞州实验中学。这两所中学在过去的几年、以及未来的三年均已红色预警，年年都有一表生被分流。

中河实验中学规划设计初稿已经呈现，顺利的话在2021年即可开学招生。

学校位置紧邻甬台温高速，贴着东裕，南侧就是鄞县大道，原钢材市场地块。新建的中河实验中学大概率将成为鄞州实验中学的东校区，实行集团化办学。

宋诏桥中学扩建

该工程总建筑面积8320平方米，扩建校区位于 宋诏桥中学内，建成后学校规模将由原来的24班增加至 36班，也就是说生源接收能力增加了50%。

扩建的校区最快将于 今年9月投入使用，对家住中河街道嵩江路以北区域的家长都是好消息。

惠风书院扩建项目

项目位于宁波市鄞州区钟公庙街道惠风书院内，总建筑面积6774平方米，建成后学校规模由36班增加至 48班，总投资3943.32万元， 预计今年上半年交付使用。

浙江大学宁波研究院科研大楼建设项目

浙江大学宁波理工学院

浙江大学宁波研究院科研大楼位于浙江大学宁波理工学院内，已于去年12月10号开工，总建面约3万方，地上7层地下1层，总投资1.14亿元， 计划于2021年7月竣工。

NO. 3｜交通

4号线

预计今年年底实现通车

去年12月24日，宁波轨道交通四号线慈城站主体工程顺利完成，自此， 全线25座车站主体结构全部封顶。

宁波地铁4号线连接慈城和东钱湖，途经江北、海曙、鄞州，全长约35.95公里，共设车站25座，是宁波市轨道交通第二轮建设规划中的重要项目之一。

5号线一期

预计明年年底通车

作为连接鄞州两大中心——东部新城和鄞州中心区的轨道交通，“换乘之王”5号线一期于2016年9月28日正式开工建设。

西起海曙区布政站，途经海曙区、鄞州区、宁波国家高新区、镇海区，止于镇海区兴庄路站，全长约27.9公里，并预留延伸成环条件。共设车站22座，均为地下站，其中换乘站10座。

5号线各站点施工图

7号线一期（规划中）

7号线一期线路示意图

去年12月2日，宁波轨道交通官网，发布了《宁波市城市轨道交通近期建设规划（2020-2025年）》环境影响评价公众参与第二次信息公示，这也预示，宁波轨交第三轮项目又有了“新进展”。

其中，南北走向的 7号线一期，线路全长约38.8km，设站25座，其中换乘站11座。

南起 云龙，穿越 东钱湖、东部新城、老外滩、湾头、庄桥、镇海新城，最终到达 俞范组团。

主要沿规划镇岚北路→盛莫路→民安东路→民安路一惊驾路一大闻路→康桥南路一规划康桥路一镇新中路→镇新东路，分担了城市南北向发展的客流。

8号线一期（规划中）

8号线一期线路示意图

另一条穿过鄞州区的轨道交通是东南—西北走向的 8号线一期，线路长22.6km，全线共设车站18座，9座换乘站。

沿线经过南部高教园区、鄞州南部商务区、丽园路两侧居住区、青林湾、江北。主要沿泰康路→百梁北路→段塘中路→环城西路→南苑街→丽园南路→丽园北路→洪大路→江北大道敷设。

机场快速路南延工程

预计今年9月底和鄞奉线同步竣工

机场快速路南延工程全线总长约18.8公里，北起鄞州大道，南至奉化岳林东路，采用“ 主线高架+地面辅道”的建设形式。

即城市快速路和城际轨道交通合建于同一高架桥梁， 底层为地面道路，高架二层为宁奉城际线，高架三层为机场快速路南延主线。

机场快速路南延工程与鄞奉线共线段共有四座轨道车站，分别为方桥站、琎琳站、南渡站、大成东路站。

机场快速路南延工程计划于 今年6月完成高架桥面附属施工，预计9月底和鄞奉线（后通段）完成同步竣工。

机场快速路南延工程效果图

机场快速路南延工程实景航拍

东钱湖快速路一期

计划今年开工

作为省重点工程，东钱湖快速路——即鄞州大道—福庆路（东钱湖段）快速路，一期工程选址，日前已由宁波市自然资源和规划局鄞州分局作批前公示。计划今年开工，建设周期三年。

西起寒松路、北至环城南路，规划为城市快速路。快速路主体工程，长约6.3公里，工程范围为寒松路—诚信路，采用“ 高架+地面辅道”建设形式，主线设计车速80公里/小时，双向6车道规模。

虽然这条快速路还在东钱湖的外围、没有直接通达东钱湖核心区域，但在其建成后，从鄞州新城区、从东部新城去往东钱湖，可以更加方便。

东钱湖快速路一期走向图

首南大桥

首南大桥位置示意图

去年5月13日，宁波市住建局发布了一则“宁波市过江通道研究及宁波市首南路跨奉化江大桥工程方案设计、宁波市民安路过江通道工程方案设计”的征集公告，期盼已久的首南大桥项目终于又推进了。

公告显示，首南大桥横跨奉化江，全长约350米，西连海曙铜盆浦板块，东接宁波版的“纽约中央公园”鄞州公园二期，设双向六车道及非机动车道和人行道，期待该桥梁的进一步消息。

鄞城大道全线通车

鄞州城大道中段航拍

继鄞县大道、鄞州大道之后，又一条贯穿鄞州区东西走向的重要交通干线全线通车，TA就是鄞城大道。

鄞城大道自东向西，跨越鄞州、奉化、海曙三区，沿途经过东钱湖、横溪、云龙、姜山、方桥、洞桥等乡镇。其中， 西段鄞江至洞桥在2006年就建成通车， 东段东钱湖到横溪段，于2012年底建成通车。（建议将手机横过来看👇）

鄞城大道路线示意图

去年年底全线贯通的是 鄞城大道中段，即全长17.5公里的洞桥至云龙段，这也是鄞州区交通建设领域迄今为止单体投资最大的项目。

全程行驶限速 80公里/小时的鄞城大道全线畅通后，鄞江的小伙伴到东钱湖赏景，横溪的老百姓到洞桥买西瓜，车程从原来的 一个小时直接缩短到了20分钟。

214省道（鄞州大道至奉化段）

主体全线贯通通车

去年12月26日，214省道（鄞州大道至奉化段）主体全线贯通通车，极大地缓解城南往奉化、宁海方向交通压力，对加快宁波市城市化进程，进一步推动宁波城区发展融合有着重要的促进作用。

新典桥

新典桥效果图

西起鄞奉路，东至广德湖路，是连接海曙鄞奉片区和鄞州长丰区域的重要过江通道。

全长约760米，其中桥梁段长约465米，桥的东面是江山万里&雅戈尔长丰项目，西面是绿城&浙江交投鄞奉项目。

随着今年，奉化江两岸土地出让速度加快，绿城、江山万里、雅戈尔、荣安、中交、弘阳等房企纷纷拿地， 芝兰桥—长丰桥段的“两岸城建”已基本定型。

未来，随着“新典桥”的开建，两岸的关系将再一次紧密相连，加上“优质开发商”的参与建设，势必将成为宁波宜居板块的典范！

NO. 4｜民生建设

18万方生态体育公园

已开工建设

公园效果图

2019年12月30日，总占地面积 约18万方生态体育公园启动建设。

作为宁波三江六岸南区的重要组成，奉化江畔的生态体育公园拥有约2.2公里的江岸线，除了丰富的景观，还将建设公园配套用房3408平方米，运动场馆4999平方米，地下室7426平方米，总投资约1.99亿元。

设置 室外足球场、五人制足球场、网球场、室内体育馆、室外篮球场、儿童活动场地等，并有完善的散步道、跑步道和自行车道，可满足不同年龄段群体的运动休闲需要。

奉化江东岸公园一期

已经竣工

奉化江东岸(杭甬高速-鄞州大道)滨江景观带(一期)工程，位于钟公庙街道奉化江大桥与四明西路之间，目前已经对市民开放，总设计面积约7.1万平方米，铺设沿江塑胶跑道，是周边市民散步休闲的新选择。

而沿江继续向北至芝兰桥，滨江绿化带也已完工。

公园实景图

永泰公园

永泰公园效果图

在3号线钱湖北路站的出口处，还有一座占地1.5万方的生态公园——永泰公园。

还有永泰公园绿道，位于钱湖北路与嵩江中路交叉口西北侧，全长1.8公里。

就像上海的人民公园一样，未来，从钱湖北路站出来后，不用出地面过马路，通过公园的地下通道，便可轻松玩转宝龙广场、印象城和万象汇三大商业体！

永泰公园绿道效果图

潘火高架下的综合体育公园

公园实景图，来自鄞州发布

2020年1月14日，潘火高架下占地9000㎡的综合体体育公园建成进入试运营。

公园内的 羽毛球馆、篮球场、轮滑场、足球场等均按照高标准进行建设，羽毛球馆均采用运动实木地板和专业塑胶地垫；篮球场划分18个半场，结合使用人群特点，装饰色彩鲜明的时尚涂鸦；轮滑场为目前宁波首个按赛事标准建设的专业场馆。

其中，公园内的多功能公益广场 全天24小时免费对市民开放，为周边居民进行晨练、广场舞等活动提供场所，最大限度实现资源共享。

公园实景图，来自鄞州发布

作为浙江三甲之列的明星区，期待鄞州在2020年带给宁波更大的惊喜！

南部商务区夜景，来自摄影师布布

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文章丨 蛋白

编辑丨蛋白

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