相差2万元/㎡！我喜欢郊区次新房，婆婆想要市区老破小，该怎么选
市区老破小还是郊区大新房？
是永恒不变的一个问题！
老破小学区好，地段好，交通好，
但房子太老，停车不便；
大新房环境好，设备好，体验好，
但学区一般，离市区有距离。
今天，我们的网友诉说了她的烦恼：
同样预算下，我该买哪一个？
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本人女生，和男朋友从研究生毕业之后一直在杭州工作，这么多年两人省吃俭用，一起攒钱。最近终于东拼西凑也差不多可以买房了！！但是毕竟是人生第一次买房，而且又是这么一大笔巨款，我们俩都很谨慎小心，每天都在各大公众号、论坛上看买房的经验分享，做做笔记什么的。
结果是越看越纠结，甚至在买房这件事上和男朋友产生了很大的分歧，经常为此吵架，最近觉得心力交瘁。和所有买房人的心态一样，在老破小和远大新之间纠结。
看中了两套房子，一套是在市区的胜利新村。还有一套是在余杭区的富力悦居。两个小区各有优劣。仔细想来想去还是很犹豫。也希望大家能帮忙看看，给点意见。
胜利新村是在市中心，从地段上看，地段肯定是没问题的，离武林、西湖什么的都很近，公共交通都很方便，到武林门地铁站走走路也就几分钟，去哪里都很方便。但是因为毕竟是老小区，小区设施很旧很老，住的都是一些老年人。除了小区环境，还有隔音、漏水等各种老房子的硬伤也是无法弥补的。而且特地在小区里观察了一下，停车很困难，几乎都是要停在路上，有时候还要跑到小区外，还有被贴条的风险。考虑到以后生了孩子，婆婆还会来帮忙带孩子，到时候在家里的空间就更小更挤了，想想都有些郁闷……
另外一套是西溪悦居是在余杭区，未来科技城板块。小区本身很新，建筑也很好看。周边配套不管怎么说肯定是不如市区的老破小，但是房子很宽敞。住在这也都是周边的一些年轻人，小区也比较有活力，物业什么的都不错。最主要的是我平时比较喜欢做饭下厨，小区是盒区房，平时不管买什么菜还是一些生活用品，都很方便，送上门就行了，不用亲自出门。尤其是我和男朋友平时很忙要加班，周末或者下班后还要去一趟菜场的话，来来回回就失去做饭的兴致了。对于一个喜欢宅在家的人来说，是个很重要的加分项！尤其是经过了这次疫情，都是靠着盒区房续命的，就更有依赖了。
作为女生，当然是对结婚后的日子充满期待和向往的。想要住得舒服一点，毕竟每天工作都已经这么累了，平时在家一定要能放松、自在。虽然地段远一点不如市区，但是起码是我想要的居住环境：新小区、盒区房、安静……家里好好装修一下就可以住得很舒适。如果为了地段和学区，住在自己都不喜欢的老破小里，还要背负那么重的房贷，生活品质大大降低，那又何必呢？
而我男朋友比较糙，对生活品质没有什么要求。他就觉得住在市区好，每天上下班比较方便，而且学区也比较好。有次和我男朋友吵架的时候说漏嘴，未来的婆婆说，为了孩子怎么也得买学区房，甚至说不然不给我们带小孩了……我当时听到觉得特别憋屈，眼泪就止不住地流，买房不就是图自己住的舒服和开心吗，为什么要被这么多其他的东西捆绑？为了这件事我们吵了很久，为了生活品质，不想住老破小有错吗？
人生第一次买房，本以为是充满了期待和欣喜，现在却充满了纠结和委屈。同样有过经历的小伙伴们，能聊聊你们的建议吗？哎……
看看网友们的意见吧！
两个小区相差2万元/㎡
胜利新村学区在第一梯队
那么，这两个小区条件到底如何呢？让我们一起来看看吧。
胜利新村的学区是保俶塔实验学校，两者直线距离100多米。
西湖区教育资源聚集，保俶塔实验学校是杭州第一梯队学校，无论是教学理念、学校规模，还是师资力量、学生素质，第一梯队学校自然是广大家长的第一选择。
再来看看武林新村的自身条件，小区位于西湖区天目山路35~43号，身处市中心，与杭州市中医院一路之隔，与武林门地铁站直线距离仅200多米。
根据好找房网站，武林新村签约均价为67280元/㎡。
因此，武林新村的周边配套非常成熟，医疗、教育、交通、商业等等，周边环境繁华且接地气。然而，老小区的缺点武林新村也都包括，比如停车难、设备老套、物业一般，更重要的是，花了大价钱买在这里，一家人只能挤在一个50方左右的小空间，生活质量下降，生活环境压抑。
西溪悦居的环境就不一样了。众所周知，西溪环境优美，空气清新，是杭州人“逃避”压力的去处。生活在此，看着窗外的美景，压力自然小一些。除此之外，小区还有停车方便、郊区安静等特点。
但是，凡事都有两面。西溪悦居最大的bug就是学区。相比于胜利新村第一梯队的学区，西溪悦居周围并没有一梯队学区大，但是周边有杭州文澜未来科技城学校（民办）。
此外，小区距离地铁5号线永福站站口仅500米左右，对小区业主出现也是非常方便的。
根据好找房网站，西溪悦居签约均价在43500元/㎡，比胜利新村便宜约21000元/㎡。
郊区次新房价格低，环境好，停车方便，但是学区、周边配套、地段都一般；市区老破小地段好，配套齐全，生活便利，学区棒，但是停车难、价格贵、空间小、生活质量just so so……
小编认为，楼主一家可以坐下来好好聊一下未来的规划、更看重哪一方面的需求。如果非常在意学区的话，可以优先选择胜利新村。如果认为生活品质与舒适度更为重要的话，西溪悦居是个不错的方案。
那么，你会选择哪一个呢？
